枚方市のＭ様邸、全面改装工事です。
借家1棟の改装工事につきまして、
ご相談を頂きました。
築100年以上の古民家ということでしたが、
末永くお使い頂けるようにさせて頂きました。

施工前の写真、及び工事のプラン図になります。
築100年を超える平屋の古家ということで、建替え新築も選択肢ではありましたが、
あまり予算をかけたくないという、施主様のご希望もあり、
構造材の補強なども含めつつ、予算を抑えた形でのプランニングを提案致しました。

左写真は解体作業を行っているところ。
間仕切り壁などを全て解体し、
一旦スケルトンと呼ばれる状態にしています。
築年数が古いこともあり、解体の際に、
強度不足による崩落が懸念されたため、
仮柱を挿入しつつ丁寧に作業を進めました。

大工による内部造作を行っているところ。

断熱材の充填や、新しい住宅設備機器の設置を行っているところ。
築年数の古い物件ではありましたが、構造そのものに傷みは少なく、
スムーズに工程を進めることができました。

施工完了後の内観です。
クロス、フローリングを主体とした洋風の内装となり、明るめの色を採用したことで清潔さを強調。
新しい入居者様にも快適にお過ごし頂くことができるようになりました。

今回採用したシステムキッチン、
LIXIL Sunwave "シエラ"
W2100 開き扉収納タイプです。
オプションとしてADR換気扇、
及び人口大理石のワークトップを採用。
キッチンパネルも採用することで、
高い清潔感を演出・実現しています。

左上写真：LIXIL INAX 節水トイレ アメージュZ　＋　LIXIL INAX シャワートイレ"KAシリーズ"
最新式のトイレを採用、高い節水性能とお手入れのしやすさを実現しています。
右上写真：LIXIL INAX 集合住宅用ユニットバスルーム1116サイズ
今回採用した浴室は、本来はマンション用の小型システムバスではありますが、
平屋で建坪があまり大きくないということもあり、安価で設置可能なタイプを採用致しました。
ありがとうございました。