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高槻市N様・マンション外壁塗装工事

高槻市の賃貸マンションオーナーのN様からの外壁塗装工事のご依頼です。

オーナー様は数年前から気になる箇所がありました。

①手摺の錆 ②屋上の防水 ③自転車置き場の錆 ④外壁の捲れ ⑤屋上の窓汚れ

初めは、親の代からの業者様にご依頼されたのですが、ご契約金額、工事内容に不安要素があったとの事で弊社に見積もりをご依頼頂き、今回の工事の運びとなりました。

高槻店店長の「木谷」と申します。

今回の工事について、お客様の一番気になる箇所に対しては施工前に補修内容(原因)を説明し、作業中には今、何をしているかを説明し、完了後に手直し箇所の確認をして頂く事で納得を頂く事を繰り返し行いました。

オーナー様は毎日、現場を見に来てくれましたので、相談等がスムーズに運べ大変助かりました。

工事後には大変喜んで頂き、来年の工事予定も是非ともと有難いお言葉を頂きました。有難うございました。

現場名 N様 賃貸マンション 現場所在 高槻市
工事予算 330万円 工期 約40日間
工事内容 外壁塗装・ベランダ、屋上防水・屋根塗装工事

施工前

施工前ですが、足場組立作業中となります。

施工中

高圧洗浄

タイル面の高圧洗浄。

ベランダの高圧洗浄。

廊下の高圧洗浄。

屋上の高圧洗浄。

建物土間高圧洗浄。

階段・天井の高圧洗浄。

屋上屋根の高圧洗浄。

屋上の高圧洗浄。

外壁部・軒下モルタル補修

補修用プライマーです。

モルタル補修には、Kモルタルを使用します。

モルタル補修後です。

タイルベース吹き付け。柄合わせ復旧作業です。

補修の仕上げにプライマーを塗布します。

モルタル補修前のプライマー(ボンド)塗布中。

モルタル補修中です。

モルタル補修後です。

タイルベース吹き付け作業中です。

プライマー塗布。

陸屋根平場アスファルト防水補修

写真のように破れている箇所が多数ありました。1ヶ所、1ヶ所捲り上げ、清掃を行います。

このような状態に仕上げていきます。

ガスバーナーで炙り、アスファルトを溶かして防水層を圧着させます。

補修部分にアスファルトプライマーを塗布します。

清掃

オーナー様の気になされていた事の一つです。屋上の窓の清掃を行いました。

目地割れ・タイル割れコーキング補修

ご契約以外の作業ですが、サービスで目地割れ補修を行いました。

施主様からのご依頼のタイル割れのコーキング補修です。

コーキングを馴染ませています。
 

水がタイル内へ浸透しないようにしました。

金属部ケレン作業

オーナー様が気になされていた錆部分のケレン作業。

自転車置き場屋根のケレン作業。

屋上屋根のケレン作業。

電気ボックスのケレン作業。

錆止め塗布

屋上金属屋根の錆止め塗布(黒錆)。

手すりの金属部部に錆止め塗布。

ボックスなどの金属部にも錆止め塗布。

自転車置き場の屋根に錆止め塗布(黒錆)。

玄関ドアに錆止め塗布。

下塗り塗装

日本ペイントのパーフェクトフィラーで下塗りします。

屋上パラペット部の下塗り。

中塗り塗装

日本ペイントのパーフェクトトップで中塗りです。

上塗り塗装

屋上の金属製屋根の上塗り。日本ペイントのファインルーフUを使用しました。

駐輪場金属製屋根の上塗りです。

防水

仕上げに陸屋根平場部全体に防水前プライマー処理を施します。

屋上部分はビッグサンコートで仕上げ。

屋上の上塗り。
 

ベランダのウレタン防水上塗り。

施工後

屋上屋根塗装、床部分の防水の完成です。

 

施工後のお客様のお声

丁寧な職人さんが来てくれ、色のアドバイス、途中経過の工事内容の説明をまめにしてくれた。
工事の範囲以外の箇所も進んで手直ししてくれた。
大変感謝し、頼んで良かったと思います。
完工写真(工事行程)を作成してくれた。
 
こちらこそ本当に有難うございました。(担当:木谷)

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