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東大阪市のO様邸、賃貸マンション改装工事

東大阪市のO様邸、賃貸マンション改装工事です。 借り手がつきやすいデザインにしてほしいと、 大家様からご相談を受けました。 現地調査の上、何度かデザインを組みなおし、 工事に入らせていただきました。 幸いにも、先日さっそく借り手がついたとの連絡を頂き、 ホッとしております。 ありがとうございました。

東大阪営業所、営業の<林>です。

建築業界に長く携わっているので色々な提案が出来ると思います。

お客様がお気付き点などございましたらご指導下さい。

キッチン施工​前

既存のシステムキッチンです。 開き戸収納で、収納力が低い点に不満があります。 また旧式キッチンでしたので、 天板の高さが低めに設計されていました。 新しいものへと入れ替えます。
解体 ⇒ 本体を設置しているところになります。 マンションのキッチン移設工事は、水道管の移設の際に制約を受けることが多いのですが、 今回は全面改装であり、ほぼ全て解体してからの工事だったため、スムーズに行うことが出来ました。
施工後
LIXIL サンウェーブ"アミィ"Ⅰ型2100サイズ、取付完了です。 収納には引出しタイプ、 レンジフードにはお手入れがラクな、 ADRシロッコファンを採用。 賃貸向け物件の標準仕様としてオススメさせて頂きました。

ユニットバス施工​前

左上写真は、浴室を解体したところ。給排水の管が見えています。 右上写真は、メーカーから直送されてきた部材を整理しているところ。 マンション用のユニットバスは、搬入が簡単なように、部材が細かくなっているのが特徴です。
施工後
LIXIL INAX "リノビオV" BPR1216サイズです。 窓の配置の関係があり、 バスミラーの位置をどこにするかでやや煩慮しました。 予算の制約もあり、 今回はやや低めの位置に設置しました。

施工​前

その他内装工事、施工前です。 壁紙・床ともに汚れ、キズが目立っていました。 このままでは賃貸物件としての魅力は半減です。 床は一旦解体してフローリングを再施工。 壁紙クロスも張りなおしました。
施工後
全ての工事が完了したところ。和室のタタミも全て交換して、新築ショールームのような仕上がりになりました。 もともと眺望の良い場所に物件がありましたので、リフォーム工事後、借り手もすぐについたとご連絡がありました。 ありがとうございました。

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